房地产估价师--房地产估价理论与方法:2006年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题及答案

试卷介绍

试卷部分试题预览

第1题

下列不属于房地产区位因素的是（　　）。 (1分)

【选择答案】 A B C D

第2题

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/平方米，楼面地价为1200元/平方米，则该宗土地的总价为（　　）万元 (1分)

【选择答案】 A B C D

第3题

某套住宅的套内建筑面积为145平方米，套内使用面积为132平方米，应分摊的公共部分建筑面积为9平方米，按套内建筑面积计算的价格为3500元/平方米，该套住宅按建筑面积计算的价格为（　　）于己/平方米。 (1分)

【选择答案】 A B C D

第4题

某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为（　　）。（过时） (1分)

【选择答案】 A B C D

第5题

下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（　　）。 (1分)

【选择答案】 A B C D